In qualsiasi momento, con delibera assembleare a maggioranza. Non serve aspettare la scadenza del mandato — l'assemblea può revocare l'amministratore in qualsiasi periodo dell'anno, anche senza giusta causa. Se sei a Parma e vuoi valutare il cambio, chiamaci per una consulenza gratuita.

Il Codice Civile definisce obblighi precisi: convocare l'assemblea almeno una volta l'anno, redigere il rendiconto consuntivo, aprire un conto corrente dedicato al condominio, eseguire le delibere assembleari e agire tempestivamente nelle urgenze. Molti amministratori non li rispettano tutti. Noi sì.

Il rendiconto deve riportare tutte le entrate e le uscite dell'anno, con i giustificativi allegati. Ogni condomino ha diritto a visionarlo e a richiedere copia dei documenti contabili in qualsiasi momento. Con il nostro portale online i dati sono disponibili in tempo reale — nessuna attesa, nessuna sorpresa.

L'amministratore deve convocare l'assemblea con almeno 5 giorni di preavviso, tramite raccomandata, PEC o consegna a mano, che sono gli unici mezzi previsti dalla legge (escludendo il fax). L'avviso deve indicare ordine del giorno, luogo, data e ora. Le assemblee straordinarie possono essere convocate anche su richiesta di almeno due condomini che rappresentino un sesto del valore dell'edificio.

Sì. Ogni condomino ha diritto di accedere a tutta la documentazione condominiale — contratti, fatture, estratti conto, verbali. Con Traverso Gestioni non devi nemmeno chiederlo: tutto è disponibile sul tuo portale personale, aggiornato ogni giorno, sempre accessibile.

L'amministratore è obbligato ad agire per il recupero dei crediti condominiali. Da noi c'è un ufficio dedicato al recupero crediti con solleciti sistematici e piani di rientro personalizzati. Per i casi più complessi, il nostro legale Avv. Chiara Magnani, supporta la fase stragiudiziale — evitando costi e tempi del tribunale quando possibile.

Cambiare amministratore non ha costi diretti per il condominio — la spesa è quella del nuovo mandato, che viene deliberata in assemblea. Il vecchio amministratore è obbligato a consegnare tutta la documentazione al successore. A Parma il costo di gestione varia in base alle dimensioni del condominio e ai servizi inclusi. Contattaci per un preventivo gratuito e senza impegno.

L'amministratore ha l'obbligo di rispondere alle comunicazioni dei condomini in tempi ragionevoli. Se non lo fa, l'assemblea può deliberarne la revoca anche con effetto immediato. Da noi il condominio ha un Gestore dedicato — quando chiami, trovi sempre qualcuno che conosce la tua situazione e sa risponderti.